小同學(xué)
2022-05-08 15:04這題為什么第三個還貸方法中,前三年的n是用的12x30,不是3x12呢
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1個回答
Evian, CFA助教
2022-05-08 18:11
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ヾ(?°?°?)??你好同學(xué),
因為前三年的還款,是按照30年計劃計算的,按照計劃還,只不過在第三年末變了,我們算的前三年的每一期還多少PMT,然后看看三年一共還了多少,27年剩下多少錢還是要還上。這個時候按照剩余27年重新做計劃,利率變了,PMT會變。
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追問
但是我看解析里面,后面27年的利率也是3.75這么去算的 沒有變化啊
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追答
先按3.75%還,還了3年,剩余應(yīng)該還多少紅色框求出來,一共94,271.43
最后一步求新利率下,27年每一期還多少,559
