Ada
2022-05-09 13:43老師 講義75頁位置 老師說 REITs index是leveraged benchmark 沒有理解為什么
所屬:CFA Level III > Trading, Performance Evaluation, and Manager Selection 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
開開助教
2022-05-09 16:39
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同學(xué)你好,因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資是可以貸款進(jìn)行的。那么,REITS投資者獲得的收益是加了杠桿的。例如一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資是100萬,REITS投資者的資本金只有50萬,另外50萬是貸款,那么投資者從這個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目中獲得的收益是加了一倍杠桿的。例如,如果這個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生了10萬的收益,如果不加杠桿,那么收益率為10%,因?yàn)榧恿烁軛U,對于REITS投資者來說收益率就是10萬/50萬=20%。
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