米同學
2022-05-12 19:171,187,073這筆是第五年未還、應還的本+息。 我可否這樣計算呢? 貸款本息實際A=130萬+130萬*5%*20年 第五年打算賣房,前四年已經(jīng)還掉B=104315*4年 那么第五年剩余本息應=A-B=C C應該=1187073啊 是這樣嗎?
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1個回答
159****8043助教
2022-05-13 17:22
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同學你好,這是怎么得出1187073這個數(shù)字的詳細過程,您可以看一下。
(德州金融計算器計算解析:)N=20 I/Y=5 PV=1300000 FV=0 所以CPT PMT=-104315。然后按2ND PV進入到金融計算器的攤銷功能。P1=1 P2=4 所以 BAL=1130546。
1187073的過程是剛剛算出來的攤銷的數(shù)值1130546+{P2(5)是截至第五年末累計還款的利息-P2(4)是截至第四年末累計還款的利息},P2(5)-P2(4)相減得到第五年當年還款的利息。)
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