雞同學(xué)
2022-05-15 07:00這題是啥意思呀。。。
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1個(gè)回答
Essie助教
2022-05-16 09:49
該回答已被題主采納
你好，這道題目問(wèn)以上三個(gè)factor哪個(gè)最有可能被用于非市場(chǎng)的估值方法中。factor2和3都是相對(duì)估值法，是基于市場(chǎng)的估值。因此只有factor 1正確，cap rate是用來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)理論或者說(shuō)內(nèi)在價(jià)值的方法，因?yàn)楸举|(zhì)是未來(lái)現(xiàn)金流折現(xiàn)，所以不是一種基于市場(chǎng)的估值。
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