Jerry
2022-05-16 13:58請問老師房地產(chǎn)的liquidity risk premium(Φ)是相對于無風險利率的風險溢價嗎?
所屬:CFA Level II > Portfolio Management 視頻位置 相關(guān)試題
來源: 視頻位置 相關(guān)試題
1個回答
Essie助教
2022-05-16 16:47
該回答已被題主采納
你好,Φ是相對于下圖其他幾項以外,需要的流動性溢價。對于商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn),其兼有債的特點(bond-like/房租)和股的特點(stock-like/房屋出售價格),γ體現(xiàn)了租客的信用風險(non-cyclical),К體現(xiàn)了賣掉商業(yè)地產(chǎn)能賣多少錢,Φ體現(xiàn)了流動性風險(Illiquidity risk premium)。
