Jerry
2022-05-16 13:58請(qǐng)問老師房地產(chǎn)的liquidity risk premium(Φ)是相對(duì)于無風(fēng)險(xiǎn)利率的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)嗎？
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1個(gè)回答
Essie助教
2022-05-16 16:47
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你好，Φ是相對(duì)于下圖其他幾項(xiàng)以外，需要的流動(dòng)性溢價(jià)。對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)，其兼有債的特點(diǎn)（bond-like/房租）和股的特點(diǎn)（stock-like/房屋出售價(jià)格），γ體現(xiàn)了租客的信用風(fēng)險(xiǎn)（non-cyclical），К體現(xiàn)了賣掉商業(yè)地產(chǎn)能賣多少錢，Φ體現(xiàn)了流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)（Illiquidity risk premium）。
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