程同學(xué)
2022-06-07 21:41直播課老師說信貸供給充足,按揭成本低,cap rate下降,是因?yàn)榘唇页杀镜停慨a(chǎn)受青睞,房產(chǎn)價(jià)格高,cap rate下降,這樣理解對(duì)嗎?
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1個(gè)回答
Nicholas助教
2022-06-09 14:54
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同學(xué),下午好。
其實(shí)cap rate可以理解為折現(xiàn)率的概念,如果目前借貸成本較低,則整體的融資成本低,折現(xiàn)率低,房產(chǎn)價(jià)值高。
