艾同學(xué)
2022-06-11 16:14請(qǐng)問(wèn)老師,視頻中講解REITs短期像股票,長(zhǎng)期像直接房地產(chǎn)投資。長(zhǎng)期來(lái)看,也像是債券吧?REITs一般是凈值管理啊,還是固定收益呢?
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1個(gè)回答
Nicholas助教
2022-06-13 13:15
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同學(xué),下午好。
因?yàn)镽EITs的標(biāo)的是房地產(chǎn),且收益和房地產(chǎn)相關(guān),那么長(zhǎng)期來(lái)看其回報(bào)率和房地產(chǎn)市場(chǎng)回報(bào)率相似。
雖然REITs的收益也有可能因?yàn)槭辗孔舛愃乒潭ǖ臅r(shí)間收固定的金額,但是它的標(biāo)的資產(chǎn)是房地產(chǎn),不是債券,其主要風(fēng)險(xiǎn)敞口也不是利率變動(dòng),因此上述和房地產(chǎn)市場(chǎng)回報(bào)率類似的表述更恰當(dāng)一點(diǎn)。
