sumWav
2017-04-20 19:32reading43課后題，第三題，折現(xiàn)率7.25%減去terminal caprate 6%，是1.25%，折現(xiàn)率減going in cap rate 是2%，為什么答案直接選2%,為什么不考慮1.25%?
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1個回答
大鬼班主任
2017-04-21 16:53
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同學(xué)你好，這題題干部分還有一句話，如下圖
這類題一般問的是哪個部分就用哪個部分的Cap rate。這里問的是“l(fā)oan-term of 5 years”，所以用的是going-in cap
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