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2022-06-29 09:05想問下是否使用REITS也不會解決房地產估值smoothing的問題?REITS也仍然是appraisal_data?
所屬:CFA Level III > Capital Market Expectations 視頻位置 相關試題
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1個回答
Nicholas助教
2022-06-29 14:40
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同學,下午好。
reit的估值一般用NAVPS來估值,但REIT也不會每天都估值一次,因此只要是每隔一段時間估值一次,都會帶來smoothing的問題。帶來這個問題的本質原因是估值不是連續(xù)去估的,這就必然存在appsaisal date的問題。
