Jean
2017-04-23 21:04網(wǎng)課ppt第93頁中計算NAVPS時為什么沒有將NOI減去non cash rents?就像第87頁例題那樣。
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1個回答
大鬼班主任
2017-04-24 09:43
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同學(xué)你好,兩頁ppt算的是不同的NOI:
87頁計算給出了之前12個月的實(shí)際NOI,我們的ppt做出了調(diào)整,將它調(diào)整成Pro forms cash NOI(剔除非現(xiàn)金交易的影響).之后,再乘以(1+g)換算到t+1時刻的NOI繼續(xù)計算。
而93頁ppt給出的直接是Cash NOI,所以不用再做調(diào)整,直接拿來用。
