陳同學
2022-07-09 13:02這里lack this potential,為什么在做公允價值調整的時候,用8750而不用6178?
所屬:CFA Level II > Equity Valuation 視頻位置 相關試題
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1個回答
開開助教
2022-07-11 10:44
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同學你好,這里要求的是Oakstar的資產價值。C$6,178的單價是Douglas fir的土地價格,這塊地是不連續(xù)的也沒有發(fā)達的路網系統(tǒng)來采伐林木,所以價格比較便宜。而具Oakstar相似特征的地塊的平均價格是C$8,750,因此Oakstar用C$8,750這個價格是合適的。
文中提到lack this potential指的是Oakstar沒有靠近城市,因此沒有改造成居民住房的潛力,所以單價無法達到C$20,000。
【點贊】喲~。加油,祝你順利通過考試~
