Judy
2022-08-08 17:39請(qǐng)問(wèn)老師,這里說(shuō)的“whenajustforleverage",請(qǐng)問(wèn)是什么意思,是指調(diào)杠桿前,還是調(diào)后?
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1個(gè)回答
hongbo助教
2022-08-09 09:22
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同學(xué),你好。直接投資房地產(chǎn)的杠桿率與REITs的杠桿率并不會(huì)一樣,adjusted for leverage,就是我們?cè)诙?jí)另類(lèi)房地產(chǎn)投資里說(shuō)的可以計(jì)算一個(gè)假設(shè)全部自有資金投資的收益率,這樣可以剔除不同的杠桿率帶來(lái)的影響。
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追問(wèn)
那課件的意思是說(shuō):剔除杠桿率影響之后,REITs的收益率其實(shí)比直接投資房地產(chǎn)要高,波動(dòng)率更小,對(duì)嗎?
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追答
是的,表達(dá)的是這個(gè)意思
