TonyJIAO
2022-08-08 23:18real estate通脹問(wèn)題
在inflation above/below expectation的時(shí)候，對(duì)real estate分別是positive/negative的影響，想問(wèn)問(wèn)如果題目給出該房產(chǎn)位置特別好，那是不是不管above還是below，都是positive的影響呢？如果是好位置在deflation的情況呢？謝謝
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1個(gè)回答
Nicholas助教
2022-08-09 15:09
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同學(xué)，下午好。
考慮重要的一方面是房產(chǎn)的租金收入，如果地段較好，那么在通脹率高于或低于預(yù)期通脹的時(shí)候影響都較小，因?yàn)橐欢ǔ潭壬蟻?lái)說(shuō)屬于剛性需求。類似繁華地段的寫(xiě)字樓，綜合體等。
如果是通縮階段，則經(jīng)濟(jì)變差，租金的收入也必然會(huì)受到影響，因?yàn)檎w經(jīng)濟(jì)都在下滑，資產(chǎn)關(guān)聯(lián)性上升，屬于普遍都在跌的情況。
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