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2022-08-14 11:41老師，這道案例題能幫忙解析一下嗎？包括公式，謝謝
所屬：RFP > 【個人家庭理財(cái)篇】退休養(yǎng)老規(guī)劃 視頻位置 相關(guān)試題
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1個回答
七七子助教
2022-08-15 09:41
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同學(xué)你好，
51. 離退休還有20年，現(xiàn)在的2.5萬要計(jì)算每年遞增的通貨膨脹，才能算出20年之后與現(xiàn)在一樣的購買力，所以直接 2.5*（1+3%）^20=4.52
52.通脹與投資收益抵消，如果沒有投資收益，那么4.52萬對應(yīng)的購買力由于通貨膨脹會下降，需要準(zhǔn)備更多的錢。如果沒有通脹，則由于客戶有投資收益，所以相同購買力的情況下，可以準(zhǔn)備少于4.52萬的錢。本題中兩相抵消，所以直接4.52*30=135.6。
53.在上一題中已經(jīng)計(jì)算出來，在55歲退休這個年齡節(jié)點(diǎn)，需要準(zhǔn)備135.6萬用于之后30年的退休。那么站在現(xiàn)在這個時點(diǎn)上，135.6就是FV。投資收益為3%，時間為20年，問每年要投入多少錢，就是一個年金的計(jì)算，要求的是PMT。所以直接可以按計(jì)算器得出答案。
54.現(xiàn)在一次性投入8萬，投資收益為3%，復(fù)利計(jì)算，可以計(jì)算出這個8萬在20年之后的價(jià)值。但是我們需要的是135.6萬，所以減去8萬在20年之后的價(jià)值就是要求得答案。
55.以房養(yǎng)老是反向抵押，所有權(quán)歸于機(jī)構(gòu)，所以房屋的增值部分是歸金融機(jī)構(gòu)所有。
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