Queenie
2022-08-16 13:42有個問題:如果題目說一個東西high leverage,或者說leverage升高,意思是說D/E增大了么?杠桿率增高意味著什么
所屬:CFA Level I > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
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1個回答
Evian, CFA助教
2022-08-16 14:07
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ヾ(?°?°?)??你好同學(xué),
是D/E增加,杠桿率增加意味著風(fēng)險增加,損益(損失和收益)增加
舉例:房貸就是一種舉杠桿的例子
我們自己有8萬現(xiàn)金(也可以是公司自有資金Equity),問銀行借92萬的貸款(Debt),相當(dāng)于我們自己付首付8萬,借了92萬,合在一起100萬,我們拿100萬買了房子(現(xiàn)在價格)
如果房子1年后漲到了200萬,我們買了房子,得到200萬
我們還給銀行92萬,假設(shè)1年銀行不白借錢給我們,有3萬的利息,我們還了1萬利息,一共還了銀行95萬
200-95=105萬,相當(dāng)于我們用首付8萬獲得了105萬的收益,這個收益是105/8=13.125倍
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