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159****8043助教
2022-08-17 10:07
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同學你好,1099927是這樣算出來的,(230萬為房屋出售款-1187073為第五年的還款額,13000為第五年的維護成本)。
(注:N=20 I/Y=5 PV=1300000 FV=0 所以CPT PMT=-104315。然后按2ND PV進入到金融計算器的攤銷功能。P1=1 P2=4 所以 BAL=1130546。
1187073的過程是剛剛算出來的攤銷的數(shù)值1130546+{P2(5)是截至第五年末累計還款的利息-P2(4)是截至第四年末累計還款的利息},P2(5)-P2(4)相減得到第五年當年還款的利息。)
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