15****02
2022-08-16 21:161099927是怎么來(lái)的?
所屬:RFP > 住房消費(fèi)規(guī)劃 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
159****8043助教
2022-08-17 10:07
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同學(xué)你好,1099927是這樣算出來(lái)的,(230萬(wàn)為房屋出售款-1187073為第五年的還款額,13000為第五年的維護(hù)成本)。
(注:N=20 I/Y=5 PV=1300000 FV=0 所以CPT PMT=-104315。然后按2ND PV進(jìn)入到金融計(jì)算器的攤銷功能。P1=1 P2=4 所以 BAL=1130546。
1187073的過程是剛剛算出來(lái)的攤銷的數(shù)值1130546+{P2(5)是截至第五年末累計(jì)還款的利息-P2(4)是截至第四年末累計(jì)還款的利息},P2(5)-P2(4)相減得到第五年當(dāng)年還款的利息。)
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