珊同學(xué)
2022-08-17 14:42第一問，為什么a rise in inflation 對房地產(chǎn)影響不大呢？房地產(chǎn)應(yīng)該在通脹時表現(xiàn)更好。第二問也是對于房地產(chǎn)的解釋不是很明白。
所屬：CFA Level III > Capital Market Expectations 視頻位置 相關(guān)試題
來源： 視頻位置 相關(guān)試題
1個回答
Nicholas助教
2022-08-18 17:22
該回答已被題主采納
同學(xué)，下午好。
1. 通脹上升，但符合預(yù)期之內(nèi)。股票僅會在通脹超過預(yù)期或者是衰退的時候表現(xiàn)不好，那么當(dāng)前通脹上漲但未超過預(yù)期，說明股票的表現(xiàn)還是較好的；房地產(chǎn)會對通脹有一定的對沖作用，并且擁有定價權(quán)的公司和續(xù)租周期相對較短的房地產(chǎn)公司將表現(xiàn)最佳（可以抬升合同租金）；
2. 收益率曲線變陡，長期債券的表現(xiàn)會不太好，因為人們會調(diào)整長期利率的預(yù)期。如果當(dāng)下借債，則長期債務(wù)的成本較高（因為通脹率較高，抬升借貸成本），但如果已經(jīng)有長期債務(wù)，且附近幾乎沒有新供應(yīng)的高質(zhì)量房地產(chǎn)，即使在經(jīng)濟(jì)衰退期間，這些房地產(chǎn)也可能避免大量空置，表現(xiàn)相對較好。
祝你順利通過考試~
0
0
1
1
