Queenie
2022-08-17 21:5265:怎么區(qū)分direct和indirect投資？為什么本題中的REITs是indirect equity？我記得之前的表格課上講的表格里mortgage REITs是public debt，privateREITs是private equity，listed REIT shares是public（indirect）equity。那我怎么區(qū)分他們呢？
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1個回答
Evian, CFA助教
2022-08-18 12:09
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ヾ(?°?°?)??你好同學，
Direct investing直接投資資產，例如我直接拿1000元買了股票A
Indirect investing間接投資資產，例如我拿了1000元買了Fund B基金，B基金買了股票A
Co-investing聯合投資，包括了以上兩種，例如我拿500元買了股票A；又拿了500元買了Fund B基金，B基金買了股票A
投資者投資REITs，REITs會拿著投資者的資金去投資房地產，這是一種間接投資資產的方式Indirect investing
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學而時習之，不亦說乎??【點贊】鼓勵自己更加優(yōu)秀，您的聲音是我們前進的源動力，祝您生活與學習愉快!~
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追問
之前的表格課上講的表格里mortgage REITs是public debt，privateREITs是private equity，listed REIT shares是public（indirect）equity。請問為什么本題只提到了REIT并沒有說是哪種，就判斷他為indirect equity而不是另兩種？
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追答
無論是哪一種REITs，都是間接投資
投資者都是買了REITs，REITs的運營者拿著投資者的資金，再去投資
不是投資者自己直接拿錢投資房地產 -
追問
表格里的private不是direct么？
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追答
不是
private指的是資產在非公開場所交易
public指的是資產在公開場所交易
direct指的是直接投資
如果你非常有錢，可以用direct和indirect兩種方式投資private：
1.你可以買一家非上市地產公司的股票，此時是你直接（direct）買了股票（資產是private）
2.你可以買REITs份額，把錢給REITs的管理者，管理者去買一家非上市地產公司的股票，此時是你間接（indirect）買了股票（資產是private）
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