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2022-08-20 15:21這個(gè)租金為啥不考慮為融資租賃？最大最小法如果按增量現(xiàn)金流計(jì)算是不是也一樣的結(jié)果，那這道題如果只考慮入住率影響，是不是用邊際貢獻(xiàn)乘以下降了的入住率折現(xiàn)后的現(xiàn)金流就等于之前所產(chǎn)生的現(xiàn)金流
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1個(gè)回答
月月老師助教
2022-08-22 17:39
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親愛的同學(xué)你好！
按照新租賃準(zhǔn)則，承租人會(huì)計(jì)處理不再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃，而是采用單一的會(huì)計(jì)處理模型，也就是說，除采用簡化處理的短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃外，對(duì)所有租賃均確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，參照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊，采用固定的周期性利率確認(rèn)每期利息費(fèi)用。
該題目是讓我們?cè)谛陆ㄟ€是租賃之間作選擇，那首先說明了如果要租賃，我們就是承租人的角度來思考問題。在財(cái)管里面租賃是一項(xiàng)融資行為，多半是作為承租人出現(xiàn)的，所以無需區(qū)分。
計(jì)算敏感性分析考試時(shí)題干讓用什么方法就用什么方法，你用題干指定的方法做對(duì)了才有分，你私下想要練更多的方法沒問題，理應(yīng)計(jì)算出的結(jié)果是一致（大同小異）。
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