kevin
2022-08-27 21:47老師,(1)cap rate和credit spread 之間是什么關(guān)系,要如何理解?(2)經(jīng)濟周期和cap rate的關(guān)系,應(yīng)該如何判斷,是正相關(guān)還是負相關(guān)?
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1個回答
Nicholas助教
2022-08-29 17:28
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同學(xué),下午好。
1. 一般而言,經(jīng)濟越差,則cap rate越大,因為風險越大折現(xiàn)率越大,而信用利差也越大;經(jīng)濟越好,cap rate越小,而信用利差也越小;
2. 經(jīng)濟周期和cap rate沒有必然聯(lián)系,即哪個周期cap rate應(yīng)該如何,但是仍然遵循經(jīng)濟好壞與cap rate高低的聯(lián)系,還是看風險。
加油,祝你順利通過考試~
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追問
所以credit spread還是應(yīng)該以經(jīng)濟好、壞的思路來判斷?
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追答
同學(xué)的理解是正確的。
