魏同學(xué)
2018-10-09 11:50請(qǐng)問(wèn)這道題按照答案算的話前60期不都本金利息一起還嗎?可是題目是說(shuō)前60個(gè)月是interest-only payment
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1個(gè)回答
Galina助教
2018-10-09 15:13
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273題這里的前5年,只支付利息,本金的支付在第61個(gè)月開(kāi)始的,其實(shí)相當(dāng)于前5年我付的這個(gè)錢是房租。然后就是正常的計(jì)算了。
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追問(wèn)
問(wèn)題是前5年付的利息后,接下來(lái)25年還是按照答案那樣的等額本息的話,那么利息不就重復(fù)多付了嗎?不是應(yīng)該剔除前5年還掉的利息部分嗎?
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追答
房貸月供計(jì)算的核心思想是根據(jù)貸款貸了多少本金,結(jié)合期限和利息計(jì)算出每月還款等其他信息。
所以不用剔除啊。因?yàn)楸窘鸩蛔儼?。房貸計(jì)算時(shí)是以本金為基礎(chǔ)的。所以才調(diào)整期限為25年。
