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2022-09-12 13:09老師,1,為啥我按步驟算出來是這個 2,凈現(xiàn)值,PMT這些算出來是干啥的,只是照公式走,不理解意思,也不明白大了小了,啥區(qū)別
所屬:RFP > 住房消費規(guī)劃 視頻位置 相關(guān)試題
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1個回答
biubiu00助教
2022-09-14 14:49
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同學(xué)你好,出現(xiàn)計算錯誤可以看看是不是沒有清零處理,在CF功能下按2ND+ce|c進行清零處理哦~
然后按照步驟操作應(yīng)該是沒有問題的~
這里計算pmt是為了計算出每月按揭房貸還款額是多少,再算上房屋的維護成本,算NPV是這樣的:我們將購買這個房子,然后維護五年再賣掉看成一個投資項目,來看投資這個房子是不是能夠獲利的——結(jié)合NPV的實際應(yīng)用(這一部分在金融計算基礎(chǔ)里面有涉及,可以去回顧一下NPV的基本概念)如果NPV大于零,說明這個投資項目能夠給我們帶來收益,可以考慮接收它進行投資。反之如果NPV小于零則說明這個項目是虧損的,不應(yīng)該投資。這是這里計算NPV的意義。
祝學(xué)習(xí)愉快~
