學同學
2022-09-19 18:17假設貸款500萬,30年后還清本金和利息合計1000萬,根據(jù)這些信息算有效年利率,是不是500*(1+r)的30次方=1000 來計算有效年利率呢
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1個回答
Evian, CFA助教
2022-09-19 19:09
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ヾ(?°?°?)??你好同學,
嗯嗯,你的方法可,我以下的方法也可~
PV=+5,000,000
N=30x12=360
PMT=0
FV=-10,000,000
I/Y=0.192726362(這里沒有輸入%)
EAR=(1+I/Y)^12=2.3373893%
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學而時習之,不亦說乎??【點贊】鼓勵自己更加優(yōu)秀,您的聲音是我們前進的源動力,祝您生活與學習愉快!~
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追問
這里算出來的有效年利率和房貸利率不一樣,是不是有效年利率是復利方式下計算出來的 房貸利率是單利導致的差異呢
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追答
嗯嗯,我這里用的房貸利率(國家公布的LPR)4.65%是一個報價年利率,也就是EAR中的r
而以上求出來的EAR是一個復利真實利率
