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2022-10-25 20:08為什么403735直接-100000。求第二年的利息不應(yīng)該先用base法則算成本嗎。403735+403735*0.12-100000=352183.然后求第二年的CFF。=100000-352183*0.12=57738。我這樣做不對(duì)嗎。為什么題中算法直接-100000而不把當(dāng)年的利息費(fèi)用加上呢。
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1個(gè)回答
Sinny助教
2022-10-26 14:20
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同學(xué)你好，因?yàn)轭}目中說了租金的支付是paid in advance（期初支付）的
因此在租賃合約簽訂的時(shí)間點(diǎn)上，企業(yè)就會(huì)支付第一筆的租金，而這個(gè)時(shí)間點(diǎn)上由于沒有時(shí)間推移，因此lessee并不需要支付lessor任何的利息費(fèi)用，因此第一筆支付的租金是全額償還lessee欠lessor的本金的
因此在計(jì)算第一筆現(xiàn)金流的時(shí)候，并沒有扣除任何的利息費(fèi)用，直接減去了100000，而在計(jì)算第二筆的時(shí)候，才真正產(chǎn)生利息費(fèi)用，因此才會(huì)真正按照BASE法則求解哈
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追問
1、這道題是要求什么， after second payment是代表t1時(shí)刻吧，就是第二年年初，第二次支付100000的CFF。2、403735-100000=303735.雖然第一年期初還了100000，但不還是欠303735，這些不產(chǎn)生利息嗎。
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追答
同學(xué)你好，這道題目求的是第一期期末，第二期期初企業(yè)支付的100000中，償還本金的部分是多少
第一年期初換了100000，lessee依舊欠lessor303735，因此是要支付利息的呀，所以償還的100000中一部分是利息（303735*利率得到），扣除利息之后剩下的才是企業(yè)在第一期期末第二次支付資金的時(shí)候，自己償還本金的金額呀
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