曹同學
2022-12-22 20:2410-6這里的折現(xiàn)率為什么不是Cap rate?
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1個回答
Jeff助教
2023-01-07 23:38
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同學你好,
這里的cap rate 是r-g,前半部分算的是如果后面第一年還是10的時候的估值,第二部分是從10降到6之后的差額,也就是損失從第一時點折現(xiàn)到0時點
總結(jié)來說前半部分是估值,后半部分是損失折現(xiàn)
謝謝
