王同學
2023-01-27 03:22老師，我不明白為什么投資的貨幣升值，profit就會大會8%
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1個回答
Vincent助教
2023-01-27 10:34
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你好
比如我現在借入了利息為1%的日元10000元，轉成美元（假設匯率是1：100）100元，去投資收益為9%的Reits，此時利差是8%。
假設投資期是一年，一年內美元相對日元升值5%（1：105），于是一年到期。我收回美元本息是109元，此時109美元價值109×105=11445日元，我的實際收益是(11445-10100)/10100=13.3%, 超過了單純利差8%。
所以投資貨幣升值會增加收益。
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