Joe
2023-02-08 10:04老師,密卷2Case 6B題目,計(jì)算return為什么cap rate要使用current的5.2%,而不使用expected的5% ?
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1個(gè)回答
Johnny助教
2023-02-08 16:24
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同學(xué)你好,你是站在當(dāng)前時(shí)間點(diǎn)來(lái)算未來(lái)一段時(shí)間的預(yù)期收益,那就是使用當(dāng)前時(shí)間點(diǎn)的cap rate。Cap rate就是用當(dāng)前的NOI來(lái)除以property value
