燦同學(xué)
2023-02-13 18:24老師， 這里Equity =200w-70w 嗎？ 那是等于房子的買時(shí)的價(jià)值100w+30w首付嗎？
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1個(gè)回答
Jeff助教
2023-02-14 10:12
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同學(xué)你好，這里是指，剛買房子的時(shí)候自有資金30萬，貸款70萬，也就是equity=30，loan=70
過了一段時(shí)間后，房子升值，從一百萬升到二百萬，這時(shí)候，貸款是不會(huì)跟著升，會(huì)維持70，所以相當(dāng)于equity從30升到了130
原理是，債務(wù)在不償還本金的情況下，是恒定的，不會(huì)增長的，所以資產(chǎn)價(jià)值增長，增長部分就是equity部分
謝謝
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