TTER
2023-02-18 16:00這里講得是不是有點(diǎn)矛盾啊,剛開始說如果某個房產(chǎn)在這個時間段沒有交易就默認(rèn)為價值不變index不變,后來又說沒有交易的話會用回歸模擬出價值變化?
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1個回答
Jeff助教
2023-02-20 15:53
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同學(xué)你好,
這里回歸模擬其實(shí)是transaction based index一個極端的情況,也就是很長一段時間都沒有交易的情況下,我們又實(shí)在是想測算出現(xiàn)在的價值,這樣就引入了我們回歸模擬的概念,但一般情況下,我們還是會以真實(shí)的成交價來做index 的
謝謝
