186****9936
2023-02-23 14:27我理解的第五年現(xiàn)金流:+2300000,-欠銀行的本金(貸銀行1300000,本金已還217242.20元,所以還欠銀行-1082757.80),-維修費用117315.36。第五年現(xiàn)金流:=+2300000-1082757.80-117315.36。錯在哪里。
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1個回答
18****70助教
2023-02-24 18:18
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同學你好,你這邊欠銀行的錢,也就是未還款余額計算的是不對的,因為你沒有將利息考慮進去,如果按照你這樣的算法,那么銀行借我們錢就沒利息啦,所以這邊有點小問題哦~
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追問
老師你好,第五年把房子賣掉了,以后就不用再交貸款利息了。前五年還的本金之后還剩余的未還本金額,是需要再還給銀行的,第五年把剩余本金一次性還清,玖不用再還利息了。我理解的不對么?能詳細解釋一下么。謝謝。
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追答
同學你好,房貸還款不是說等本金還完再還利息的,所謂等額本息還款法,就是你每個月的還款既是有本金部分也是有利息部分的哈~
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追問
1187073和13000這兩個數(shù)字怎么來的呢。
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追答
同學你好,1187073是第五年的房貸加上第五年底還清剩余未還款總額,13000是第五年的維修成本。
