孫同學(xué)
2023-03-15 13:06計算可比交易的cap rate時,用到的noi和標的房產(chǎn)的noi,是同一個值嗎?課件計算出的V,感覺和comparable sale price是同一個值呀,這樣直接用可比交易價格就好了,干嘛還要用cap rate 來計算?
所屬:CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
來源: 視頻位置 相關(guān)試題
1個回答
Johnny助教
2023-03-15 15:46
該回答已被題主采納
同學(xué)你好,用到的NOI和標的房產(chǎn)的NOI不是同一個值,你是先用一個可比房屋的NOI和value來算出cap rate,然后把cap rate套用到標的房屋的NOI中來計算出value
