阿同學(xué)
2023-03-16 10:18請問老師,在計(jì)算leveraged IRR例題中,續(xù)用了Maximum Loan Amount的例子,其中提到貸款計(jì)劃7年完成,而IRR在5年后便將房產(chǎn)以600萬賣出,在終值是不是還需考慮未還完的利息呢
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1個(gè)回答
Johnny助教
2023-03-17 10:03
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同學(xué)你好,他每年要支付320000的利息,每年收到400000的NOI,因此每年獲取的凈現(xiàn)金流就80000。最后一年他房子賣了6百萬,換掉4百萬的貸款,凈現(xiàn)金流就是2080000。他這里等于是5年后就提前償還掉貸款
