阿同學(xué)
2023-03-18 15:47請(qǐng)問(wèn)老師,REITs缺點(diǎn)1,老師講,如果確實(shí)因?yàn)榻?jīng)營(yíng)需要,或者有一些好的項(xiàng)目要去投資,錢(qián)不夠,可以通過(guò)擴(kuò)募的方式來(lái)募集資金,那擴(kuò)募的話(huà),賺的錢(qián)就不要求賺錢(qián)的90%用于分紅了么?還是說(shuō),不管募集多少輪,都要求賺到的錢(qián)90%以上用于分紅,在募集的幾輪中,分紅剩下的錢(qián)再一起用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)或者投資新項(xiàng)目呢?
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1個(gè)回答
Johnny助教
2023-03-19 15:58
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同學(xué)你好,由于REITs被要求將90%以上的盈利分配給股東,這會(huì)迫使REITs采用更多的方式是擴(kuò)張募資并盡力加大盈利。REITs會(huì)把75%以上的資產(chǎn)都投資于房地產(chǎn),income主要來(lái)自房屋租金以及收取房貸利息,擴(kuò)募是為了賺取更多income來(lái)分給股東。
