孔同學(xué)
2023-03-24 14:39這道題麻煩給一個中文講解，逐個選項和題目，謝謝
所屬：CFA Level I > Financial Statement Analysis 視頻位置 相關(guān)試題
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2個回答
Sinny助教
2023-03-26 10:12
該回答已被題主采納
同學(xué)你好，站在lessor 角度，operating lease相當(dāng)于lessor將設(shè)備出租給lessee，并不產(chǎn)生任何所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
此時lessor需要定期確認rent income，同時定期給資產(chǎn)計提折舊攤銷
A選項確認selling profit相當(dāng)于lessor是生產(chǎn)者，已經(jīng)將資產(chǎn)出售，這個是在sales type lease下lessor需要進行的會計計量，operating lease下由于并不產(chǎn)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，因此并不涉及profit確認
B選項說在開始租賃的時候需要確認lease receivable，但是由于operating lease下企業(yè)并不失去資產(chǎn)的所有權(quán)，該資產(chǎn)依舊確認在企業(yè)的資產(chǎn)負債表中，企業(yè)也不需要額外確認lease receivable，因此B選項錯誤
C選項說企業(yè)需要確認相關(guān)的成本（折舊攤銷這些）和收入（租金收入），這個是沒有問題的哦
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Nicholas助教
2023-03-26 10:13該回答已被題主采納
同學(xué)，早上好。
根據(jù)國際財務(wù)報告準(zhǔn)則和美國公認會計準(zhǔn)則，經(jīng)營租賃中的出租人確認：
A.租賃期初的銷售利潤。
《國際財務(wù)報告準(zhǔn)則》報告的出租人將在所有未歸類為經(jīng)營租賃的租賃開始時確認銷售利潤。相比之下，美國GAAP報告出租人將僅在租賃期開始時確認銷售型租賃的銷售利潤。因此A錯誤。
B. 租賃資產(chǎn)，包括租賃應(yīng)收款和租賃期初的相關(guān)殘值。
根據(jù)《國際財務(wù)報告準(zhǔn)則》，在非經(jīng)營租賃的融資租賃開始時，出租人終止確認相關(guān)租賃資產(chǎn)，并確認包括應(yīng)收租賃款和相關(guān)殘值的租賃資產(chǎn)。因此B錯誤。
C. 作為收入和相關(guān)成本的租賃收入，包括折舊，作為租賃期內(nèi)的費用。
根據(jù)美國公認會計準(zhǔn)則，出租人對經(jīng)營租賃的會計核算與《國際財務(wù)報告準(zhǔn)則》類似：在租賃期內(nèi)，出租人將租賃收入確認為收入，并將包括租賃資產(chǎn)折舊在內(nèi)的相關(guān)成本確認為費用。因此C正確。
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