kuangm
2023-04-01 20:41這里減掉的不應(yīng)該只有50折現(xiàn)的吧?它從一開始100到第五年不該增長了很多嗎?
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1個回答
Johnny助教
2023-04-03 08:53
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同學(xué)你好,這里舉的例子是不太合適的,正常情況是第一年要進(jìn)行renovation,于是第一年的NOI會很低,第二年renovation完成之后NOI就恢復(fù)正常并每年穩(wěn)定增長,那么計算思路是根據(jù)正常的NOI來先算出房屋價值,然后再減去第一年與第二年NOI差值的折現(xiàn)值。
