TTER
2023-04-09 22:08AFFO這里減的cost和算NOI的時(shí)候減的維護(hù)費(fèi)用是一回事么?謝謝
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1個(gè)回答
Johnny助教
2023-04-10 09:34
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同學(xué)你好,AFFO要減去的cost會(huì)包括那些維修相關(guān)的資本支出以及租賃成本(就比如leasing agent的傭金),所以減去的cost的范圍要大于維護(hù)費(fèi)
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追問
好的,但是算NOI的時(shí)候要減去水電費(fèi)(如果是gross rent的話),但算AFFO不用減水電費(fèi)對(duì)吧
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追答
同學(xué)你好,AFFO不用扣水電費(fèi)的,維修費(fèi)用和operating expense不是一回事
