愛同學(xué)
2023-04-15 15:45FFO的增長預(yù)期越高,不是說明FFO值越大嗎?值越大,p/FFO,分母越大,值應(yīng)該越低才對(duì)呀。
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1個(gè)回答
Johnny助教
2023-04-15 22:46
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同學(xué)你好,不是FFO和AFFO的值變大,而是FFO和AFFO預(yù)期未來的增長率變大,這兩者完全不是一回事。你現(xiàn)在工資5000,你預(yù)計(jì)未來每年工資會(huì)上漲,但你現(xiàn)在工資依舊是5000而沒有變多。這里FFO和AFFO的預(yù)期增速上升也就是g上升,那這樣就會(huì)導(dǎo)致P上升,使得P/FFO和P/AFFO上升。
