waiting
2023-04-16 20:46第二題啥意思??？不理解這個回答
所屬：CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關試題
來源： 視頻位置 相關試題
1個回答
Johnny助教
2023-04-17 14:44
該回答已被題主采納
同學你好，這里說的就是在使用NAVPS對REITs進行估值時所存在的一些顧慮，雖然NAVPS看似是一個絕對數(shù)值，但其實它更多的是用在相對估值中的。這些consideration可以作為結論來記一下，是在使用NAVPS時的一些隱患
-
追問
這一塊有沒有知識點整理，哪些結論是要直接記住的？能一起說一下哇？
-
追答
同學你好，這里是用NAV方法來對REIT進行估值時的一些顧慮（consideration）：
1. investors must understand the implications of using a private market valuation tool on a publicly traded security. NAV本質上是對非公開交易證券的估值方法，但現(xiàn)在用它來對公開交易的REITs做估值
2. REITs的價格經(jīng)常不同于NAVPS，會有premium和discount。NAV估出來的值容易滯后于市場
3. NAV本質上是個絕對估值的指標，但在實務中更多地作為相對估值指標。如果所有的REITs的價格都高于他們的NAV，那么就購買溢價最小的REITs。如果REITs的價格都低于他們的NAV，那就賣掉折價最少的REITs -
追問
navps是怎么計算的啊？
0
0
0
0
