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2023-04-17 11:09老師,“Cash flow variability of properties”這個term是出現(xiàn)在本章的哪個知識點呢?它是應(yīng)用在real estate的相對估值法中嗎?具體如何應(yīng)用的?
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1個回答
Johnny助教
2023-04-17 17:56
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同學(xué)你好,這個是出自LM3的P/AFFO和P/FFO部分。如果某房屋的cash flow variability 較低,那就是現(xiàn)金流的波動率低,風(fēng)險低,該房屋質(zhì)量更好,P會上升,導(dǎo)致P/FFO和P/AFFO變高。就比如apartment的現(xiàn)金流波動率比hotel要小,所以apartment的P/FFO和P/AFFO要更高。
