橘同學(xué)
2023-04-19 13:05永續(xù)增長(zhǎng)模型部分Vn,都是指的第N年末嗎?從第6年開(kāi)始增長(zhǎng),我感覺(jué)應(yīng)該是符合V6呀 為什么是V5 ?
永續(xù)增長(zhǎng)模型最后一期怎么看是從哪個(gè)時(shí)點(diǎn)開(kāi)始的呀 從第X年開(kāi)始永續(xù)增長(zhǎng),那是X年末開(kāi)始增長(zhǎng)還是年初開(kāi)始增長(zhǎng)?應(yīng)該算NOIX(1+G)還是NOIX作為分子呢?
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1個(gè)回答
Johnny助教
2023-04-20 19:37
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同學(xué)你好,第六年開(kāi)始增長(zhǎng),就意味著第六年NOI=第五年NOI×(1+g),把第六年以及之后的現(xiàn)金流往前折并加總后就是得到V5,如果是V6的話那就是把第七年以及之后的現(xiàn)金流都折現(xiàn)到當(dāng)期。
