重同學(xué)
2023-04-26 22:39stableized noi 減去50萬這個(gè)地方，這個(gè)例子數(shù)字不好好理解，問一下，如果是NOI3=40萬，那么在公式里面是不是應(yīng)該在后半部分分子減60萬？
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2個(gè)回答
Johnny助教
2023-04-28 09:48
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同學(xué)你好，如果NOI3=40，那么后面就要減60了。但做題的情況是一開始會(huì)向整修翻新，導(dǎo)致NOI變低，等到翻新完成后NOI會(huì)恢復(fù)正常，而不是一開始正常，后面當(dāng)中兩年的NOI因?yàn)榉伦兊?/p>
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追問
謝謝老師，減60這個(gè)問題我理解了，多算了60嘛 就減去
您后半句話關(guān)于整修翻新這個(gè)問題，我不明白和這個(gè)部分老師講的題有什么關(guān)系，老師的例子是一個(gè)永續(xù)然后中間一年NOI異常怎么算的問題（永續(xù)-異常多算的部分價(jià)值），我不太明白您后半句兩年NOI因?yàn)榉伦兊褪侵傅氖裁矗?/p> -
追答
同學(xué)你好，老師舉的這個(gè)例子不是常規(guī)考題的情況，老師說的是當(dāng)中一年進(jìn)行翻新導(dǎo)致NOI變低。正常的情況一般是下一年就整修翻新，所以下一年的NOI會(huì)變低，等到翻新完成后，之后的NOI就會(huì)回復(fù)正常并且逐年遞增。
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小韋
2023-05-08 09:59該回答已被題主采納
我覺得如果NOI3是40，后面減的就是四十，理由如圖，不知道對(duì)不對(duì)
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