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2023-05-03 18:29對于B選項(xiàng)：The main appeal of the REIT structure is the avoidance of corporate income taxation，這種結(jié)構(gòu)是什么樣的？為什么可以避免？
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1個回答
Evian, CFA助教
2023-05-04 17:55
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ヾ(?°?°?)??你好同學(xué)，
房地產(chǎn)投資信托結(jié)構(gòu)的主要吸引力在于可以消除雙重稅收的不利因素：
一般來說，公司的收入會被征稅（企業(yè)所得稅，第一層），稅后收入作為股息發(fā)放給股東，股東收到股息還需要再次交稅，交的是個人稅（第二層）。
房地產(chǎn)投資信托基金在征稅方面的優(yōu)勢是：通過分配租金收入90%-100%作為股息，這些租金都是應(yīng)納稅但是沒有交稅的金額，相當(dāng)于REITs沒有交第一層企業(yè)所得稅。然后股東收到股息之后只交第二場稅收即可。
原版書描述如下圖所示
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投資更加優(yōu)秀的自己?? ~如果滿意回復(fù)可【采納】，仍有疑問可【追問】，您的聲音是我們前進(jìn)的源動力，祝您生活與學(xué)習(xí)愉快!~
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