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2023-05-05 07:26第1題 growth rate after year 8...準確來說是不是應該是growth rate after end of year 7 ?
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1個回答
Johnny助教
2023-05-05 13:17
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同學你好，第八年之后的增長率是3.25%，也就意味著第九年的NOI等于第八年的NOI乘以（1+3.25%）
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追問
答案里第一階段只算到y(tǒng)ear 7， 題目里的 3.25% 說的是after year 8， 那么第8年的增長率呢？
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追答
同學你好，第八年NOI就是8.5，而第九年的NOI會在第八年的基礎上增長3.25%，說明從第八年NOI開始，它就是一個增長率固定的永續(xù)現(xiàn)金流了。等于第1-7年是第一階段，第8年開始是第二個階段了。
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追問
但是第8年的 8.5 相對于第7年的7 并不是 3.25%的增長率？
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追答
同學你好，第8年和第7年沒有關系的，他并不是在第7年的基礎上增長3.25%，而第9年的NOI是在第8年的基礎上增長3.25%。所以1-7是第一個階段，第8年之后是第二個階段，第8年和第7年之間并沒有關系
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回復Johnny：答案里第一階段只算到y(tǒng)ear 7， 題目里的 3.25% 說的是after year 8， 那么第8年的增長率呢？
