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2023-05-11 21:39老師第3題A選項(xiàng)為什么不對(duì)?講義上寫了這一點(diǎn),因?yàn)槎鄶?shù)房地產(chǎn)購(gòu)買要借貸款。
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1個(gè)回答
Simon助教
2023-05-12 09:42
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同學(xué),上午好,
這道題考察的是投資商業(yè)地產(chǎn)(房地產(chǎn))時(shí)的折現(xiàn)率怎么計(jì)算。discount rate=1+real rf+expected inflation+uncertain inflation+credit risk premium+equity risk premium+liquidity risk premium,
折現(xiàn)率中有 liquidity risk premium所以B排除。至于C選項(xiàng),投資任何房地產(chǎn),房子的終值其實(shí)是難以預(yù)測(cè)的。所以C也不選。所以排除下來(lái)最不可能的是A選項(xiàng),而且折現(xiàn)率中也沒(méi)有interest rate uncertainty這一項(xiàng)。
