白同學
2023-05-17 17:38不太明白什么叫l(wèi)everaging effect,ffo和affo因為扣了int expense, 所以有杠桿?
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1個回答
Johnny助教
2023-05-17 23:53
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同學你好,你的理解是正確的。FFO和AFFO是僅僅針對于equity部分的凈收入,而EBITDA是包含了debt以及equity的收益,要把EBITDA中歸屬于債權(quán)人的利息扣除后剩余的才是分配給shareholder的收益
