張同學(xué)
2023-05-22 22:06老師,Rosse Case Study該問(wèn),針對(duì)AFFO,估值時(shí)為什么用year 1的數(shù)據(jù)呢?其他年份的不用參考嗎?謝謝
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1個(gè)回答
Johnny助教
2023-05-23 22:29
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同學(xué)你好,AFFO不是現(xiàn)金流折現(xiàn)模型,你在什么時(shí)間點(diǎn)對(duì)REIT進(jìn)行估值,那就使用當(dāng)期的AFFO來(lái)乘以倍數(shù)后得出價(jià)格。
