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2023-07-03 20:47老師,您好,statement3 NOI/P0 應該跟Div1/P0類似,是不是 analogous to the E/P也是錯的呀
所屬:CFA Level III > Capital Market Expectations 視頻位置 相關試題
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1個回答
Johnny助教
2023-07-04 01:05
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同學你好,capitalization rate是 analogous to the earnings yield (E/P) for equities,因為NOI是凈營運收入,是一種earning,而不是像股利或者利息之類的由于投資金融資產而附帶產生的現(xiàn)金流。
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追答
同學你好,可以參照教材原文的黃字部分,他就是把cap rate類比于權益的E/P
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回復Johnny:老師我想請問下,您對于analogous to the earnings yield (E/P) for equities的回答跟視頻講解中的回答不一樣,請問到底如何理解才是正確的?
