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2023-07-08 11:12這個(gè)statement2說的不是被低估的意思嗎?trading below NAVPS,那不就是statement3說的被低估的意思嗎?為什么會募資困難呢,不是應(yīng)該買被低估的嗎
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1個(gè)回答
Johnny助教
2023-07-08 15:58
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同學(xué)你好。Statement 3說的是錯(cuò)的,價(jià)格低于NAVPS是低估而不是高估。Statement 2說的是價(jià)格低估造成的后果,the stock price discount or premium to NAVPS may be explained by investors' view of management's added value, leverage, and company governance. RETIs的折價(jià)和溢價(jià)會反映出投資者對于管理層的附加值、杠桿、公司治理方面的看法。REITs價(jià)格低于NAVPS,說明投資者們不愿買這個(gè)REITs,這可能是大家都覺得管理紊亂、杠桿高,暴雷可能性高,公司治理不行,這些因素使導(dǎo)致REITS難以融到資金。
