楊同學(xué)
2023-07-13 21:15第3題,考點和RITS相關(guān)嘛?
所屬:CFA Level III > Capital Market Expectations 視頻位置 相關(guān)試題
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1個回答
Johnny助教
2023-07-13 21:51
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同學(xué)你好,這道題的考點是和房地產(chǎn)的收益率特點有關(guān)的,房地產(chǎn)的收益數(shù)據(jù)通常是被平滑過的,導(dǎo)致它低估了真實風(fēng)險,而且還高估了房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)大類的分散化效果
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追問
但是如果考慮RITS的話,不就能解決smooth的問題?那不就該選A了?但是答案表示和RITS沒有關(guān)系,就是房地產(chǎn)本身,那為什么講解的時候要提到RITS呢?
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追答
同學(xué)你好,文中說了private real estate model,所以其實是探討私有化投資房地產(chǎn)的,也就是直接投資地產(chǎn)。而REITs是公開投資,屬于間接投資,就不在本題討論范圍內(nèi)了。
