努同學(xué)
2023-07-15 11:50第三題為什么不能用13.5/7%除以1.095的七次方算TV7
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1個(gè)回答
Johnny助教
2023-07-16 13:15
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同學(xué)你好,這里是要用現(xiàn)金流折現(xiàn)模型來(lái)對(duì)REOC做估值,而投資REOC所獲得的現(xiàn)金收益是股利,AFFO是標(biāo)的房地產(chǎn)所獲得的收益,而不是這個(gè)投資這個(gè)REOC本身的現(xiàn)金流,所以就不能用AFFO來(lái)做現(xiàn)金流折現(xiàn)估算REOC。
